在国家政策面的影响下，国内火爆的楼市纷纷降温，烟台则是房价涨幅回落、开发商出现让利促销现象。这意味着开发商之间的竞争日趋激烈，住宅品质在市场中将日益起到主导作用。昨日来自市房地产开发办的消息，被称为“好房子样板”的A级住宅，正成为开发商必争的筹码之一。最新统计显示，我市A级住宅项目已达8个，数量居全省第二，随着开发商与消费者观念的改变，烟台楼市正迈向“品质时代”。

　　市民买家电或手机，可以通过厚厚的说明书来了解产品性能、保修年限等，而买价值高昂的楼房，却只能凭外观无法认识其品质的优劣。依据《住宅性能评定技术标准》，由建设部专家审查和认定、贯穿项目开发全过程的A级住宅认定应运而生，正日益得到消费市场的认可，也引起了各地开发商的高度重视。

　　有市区开发商坦言：‘在房地产市场火爆时，市场决定了我们不太在意楼房品质与性能认定。现在楼市风向变了，开发商只有开发出高品质、通过认证的好房子才有资格去竞争。“记者在《住宅性能评定技术标准》看到这样一些强制性要求，“每套住宅至少有一个居住空间获得日照，当有4个以上居住空间时，其中2个或2个以上居住空间获得日照”、“小区周边设有公共汽车等公共交通场站，且居民最远行走距离小于500米”等等。

　　开发办相关人士透露，我市有望强制推广“A级住宅”认定，一些开发商也认识到消费市场对品质的诉求，率先试水住宅产业化新项目。如：开发区一楼盘用上了“中水回用”设备，住户入住后可以花更低廉的价钱用经过处理的生活污水冲厕、绿化。(记者赵志杰通讯员原嘉祥刘少飞)